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TODO RENTA 2021 | MEMENTO IRPF 2021 Descuento y entrega en mano 24 h. gratis |
Autor(es) Lefebvre
, ISBN:9788419896773.
Editorial Francis Lefebvre
Colección Mementos,
950 páginas, Edición anual,
En distribución desde mayo 2024,
INDICE
Precio:
91,00€ descuento 5%
Oferta: 86,46€ (iva incluido)
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Más sobre Dº Inmobiliario
El Memento Arrendamiento de Inmuebles es la obra de consulta más completa,
directa y eficaz en este ámbito tan importante, y cada día más en auge, dentro
del sector inmobiliario.
Se plantea como una obra multidisciplinar, única en el mercado, que analiza
exhaustivamente el arrendamiento de inmuebles desde tres puntos de vista:
• La regulación legal de los distintos tipos de arrendamientos, teniendo en
cuenta, en el caso de los urbanos, los distintos regímenes aplicables en función
de la fecha de firma del contrato.
• La fiscalidad, con el estudio pormenorizado los impuestos y beneficios
fiscales que afectan a propietarios e inquilinos, personas físicas o jurídicas.
• Las posibles vías de solución de los conflictos que pudieran derivarse de
estos contratos, ya sea en sede judicial o mediante la institución del
arbitraje.
Dado que parte de la complejidad que presenta la materia es la vigencia de
distintos regímenes legales, aplicables en función de la fecha de concertación
del contrato de alquiler, se estudian en esta obra las diversas modificaciones
normativas que dan lugar a los mismos, situando al lector en la regulación
aplicable en cada caso.
Junto a un completo análisis de los arrendamientos urbanos, de vivienda y uso
distinto de vivienda -alquiler de temporada, local, etc.-, abordamos otros
ámbitos de especial relevancia en la actualidad, como el alquiler de vivienda
protegida, eje central de las políticas de vivienda desarrolladas por la
Administración en los últimos tiempos, tanto a nivel estatal como en las
distintas comunidades autónomas; y la cada vez más extensa regulación autonómica
del alquiler turístico, analizando la problemática y vías de solución que
suscita en las comunidades de propietarios en las que se ubican estas viviendas.
Por último, no olvidamos el tratamiento del arrendamiento rústico y la
aparcería, de especial interés para las aparcerías laborales agrarias y con
régimen propio en Cataluña, Galicia y la Comunidad Valenciana.
Asimismo, se incluye un capítulo dedicado al contrato de alquiler con opción de
compra, figura cada vez más utilizada como medio de acceder a una vivienda.
En estas materias, destacar que esta nueva edición recoge las modificaciones
introducidas en nuestro Ordenamiento por la Ley por el Derecho a la Vivienda,
que entró en vigor el pasado mes de mayo, y las más recientes llevadas a cabo
por el RDL 6/2023 sobre la Ley de Enjuiciamiento Civil, de especial incidencia
en los procesos arrendaticios.
Se presentan asimismo completamente actualizadas la regulación sobre vivienda
protegida y alquiler turístico y la fiscalidad correspondiente a los contratos
de arrendamiento, referidas tanto al ámbito estatal como al autonómico.
NOVEDADES
Además de una completa puesta al día la jurisprudencia y doctrina recogidas en
el Memento, destacamos a continuación algunas de las novedades legislativas más
recientes que se han incluido para actualizar esta edición del mismo:
Normativa estatal
• Modificaciones en la regulación de los contratos, procesos arrendaticios y
fiscalidad introducidas por la Ley por el Derecho a la Vivienda (L 12/2023).
• Modificación de los procesos arrendaticios regulados en la LEC (RDL 6/2023).
• Interrupción de plazos y suspensión del proceso civil (RDL 5/2023).
• Medidas en los procedimientos de desahucio y lanzamiento de vivienda (RDL
8/2023)
• Precios de referencia del alquiler para las zonas de mercado residencial
tensionado.
Normativa autonómica
• En relación con las viviendas turísticas, junto a otros aspectos de su
regulación en Cataluña, destaca la contención de las mismas (DL Cataluña
3/2023), la publicación del Reglamento de viviendas turísticas en Aragón (D
Aragón 1/2023) y la modificación de diversos aspectos en Baleares (DL Baleares
6/2023).
• Respecto a la vivienda protegida, se modifica el Plan Vive Andalucía y el
Reglamento de viviendas protegidas (DL Andalucía 3/2024), se publica el nuevo
Plan de Vivienda 2022-2025 en Aragón (D Aragón 73/2023), se adoptan diversas
medidas en Baleares (DL Baleares 6/2023), Canarias (D Canarias 1/2023; DL
Canarias 1/2024), con carácter de emergencia habitacional en Cantabria (L
Cantabria 2/2023),
Castilla-La Mancha (L Castilla-La Mancha 1/2023), Castilla y León (Orden
Castilla y León MAV/1445/2023), Cataluña (L Cataluña 3/2023), Extremadura (L
Extremadura 4/2023), Galicia (L Galicia 10/2023), Navarra (LF Navarra 7/2023) y
el País Vasco, donde se desarrolla el derecho de acceso a la vivienda (D País
Vasco 147/2023).
• La regulación fiscal ha quedado igualmente actualizada con las múltiples
modificaciones producidas en este ámbito desde la anterior edición y,
específicamente, con las recogidas en las leyes de presupuestos y medidas
publicadas tanto por el Estado como por las comunidades autónomas.
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