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Autor(es) Ricardo Estevez Goytre
, ISBN:9788490453889.
Editorial Comares
640 páginas, 8ª edición,
En distribución desde febrero 2016,
INDICE
Precio:
55,00€ (iva incluido)
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Más sobre Urbanismo
En esta nueva edición del MANUAL DE DERECHO URBANÍSTICO, el autor, siguiendo
la línea de las anteriores ediciones de compatibilizar el rigor jurídico con el
acercamiento de esta materia a los que no son profesionales del Derecho ni
técnicos en la materia, analiza en profundidad las distintas materias que
integran nuestro Derecho Urbanístico desde la perspectiva de sus instituciones.
Para ello, partiendo de los derechos y deberes de la propiedad del suelo, y del
ciudadano en general, se centra en el Derecho estatal, constituido hoy
básicamente por el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que
se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
(TR/15), que ha venido a refundir el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de
junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, y
determinados preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,
regeneración y renovación urbanas; así como en las tres grandes materias que
componen el Urbanismo (planeamiento, gestión y disciplina urbanística), y desde
la perspectiva de la Ley del Suelo de 1976, que, como es sabido, tras la STC
61/1997, constituye el Derecho supletorio estatal en materia urbanística, y sus
Reglamentos de Planeamiento, Gestión y disciplina Urbanística. Todo ello
completado con abundantes referencias a la legislación urbanística autonómica.
De esta edición debemos destacar el esfuerzo actualizador realizado por el
autor, que no solo alcanza a las continuas modificaciones de la legislación
estatal "de suelo" y las consiguientes actualizaciones de la legislación
autonómica, en continua revisión, sino también a las novedades
jurisprudenciales, recogiéndose citas de sentencias muy recientes en diversas
materias, tanto del Tribunal Supremo como del Constitucional.
Entre esa reciente jurisprudencia cabría destacar, las SSTC sobre cuestiones tan
importantes como la declaración de inconstitucionalidad del inciso "hasta un
máximo del doble" del valor obtenido por capitalización de rentas en el suelo
rural; la que matiza el alcance del deber de urbanización de los propietarios de
suelo urbano no consolidado, respecto de los sistemas generales; la que declara
inconstitucional el art. 25.2.a) TR/08, sobre valoración de la indemnización por
la privación de la facultad de participar en actuaciones de urbanización; o, la
que se pronuncia acerca de la imposibilidad de inaplicar una Ley autonómica que
exime de un nuevo trámite de información pública a las modificaciones del
planeamiento por considerar que debe primar la previsión de la legislación
básica estatal.
Y, entre la jurisprudencia del TS, la obra recoge la doctrina de las más
importantes sentencias de nuestro Alto Tribunal, que en fechas muy recientes se
ha pronunciado, en materia de expropiación forzosa, sobre cuestiones tan
relevantes como la relativa a la responsabilidad subsidiaria del Estado en caso
de insolvencia de la beneficiaria de la expropiación, respaldando así el
criterio de las Salas de Madrid y Castilla-La Mancha; o, la que declara la
incompatibilidad de la valoración de los sistemas generales que crean ciudad con
la nueva Ley de Suelo, entre otras muchas no menos importantes.
También se deja constancia en esta edición de la nueva legislación urbanística,
en continua evolución tanto para adaptarse a la legislación estatal como en el
ejercicio de las competencias propias de las Comunidades autónomas. Ejemplo de
ello son las nuevas Leyes urbanísticas dictadas por la Comunidad Valenciana y
por la Región de Murcia en el último año.
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