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TODO RENTA 2021 | MEMENTO IRPF 2021 Descuento y entrega en mano 24 h. gratis |
Autor(es) Teresa Calvo
, ISBN:9788470523731.
El Consultor de los Ayuntamientos
612 páginas, 1ª edición,
En distribución desde septiembre 2005,
Descatalogado
Precio:
62,40€ (iva incluido)
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Más sobre Dº Administrativo Dº Inmobiliario
La desidia y el incumplimiento del deber urbanístico de conservación de los inmuebles por parte de los propietarios, cuya actitud ante las órdenes emanadas de las autoridades municipales en orden al restablecimiento de la legalidad raramente es otra que la contumaz y obstinada desobediencia, provoca en último extremo la intervención municipal y la ejecución forzosa de las obras necesarias a costa del obligado, cuando no muertes y heridos en desgraciados accidentes.
Esta obra constituye un manual práctico, de gran utilidad para quienes
intervienen en procedimientos de ejecución subsidiaria de obras por incumplimiento
del deber de conservación, tanto desde el libre ejercicio de la abogacía
como desde los Ayuntamientos, cubriendo una materia sobre la que no existe ninguna
obra similar. Aunque tiene por objeto el incumplimiento de dicho deber legal,
cuanto se contiene con respecto a la ejecución subsidiaria estrictamente
considerada es plenamente válido para otro tipo de procedimientos.
La parquedad de la normativa (en esencia, los escasos preceptos contenidos en
la Ley 30/1992, en el Real Decreto Legislativo 1/1992 y en las leyes autonómicas),
la concurrencia de cuestiones urbanísticas y recaudatorias y la variedad
de supuestos que se presentan determinan que la ejecución subsidiaria
de obras resulte una materia fragmentaria y confusa, muy compleja y, en apariencia,
casuística, cuyo examen debe ser coordinado y completado con la jurisprudencia
y la doctrina de los Tribunales Superiores de Justicia.
Este libro es fruto de la experiencia en la aplicación práctica
de la normativa y de la sistematización y análisis de la jurisprudencia,
constituyendo un estudio exhaustivo, sistemático, conjunto y minucioso,
del régimen jurídico aplicable, que reúne tanto el aspecto
urbanístico (conceptos básicos, naturaleza jurídica de
los diferentes actos administrativos, principios, los sujetos activo y pasivo,
la finca afectada y el procedimiento estrictamente urbanístico), como
las cuestiones recaudatorias, de vital importancia, puesto que el interés
público exige no sólo la realización de las obras sino
también la recuperación del gasto realizado.
CONTENIDO: La obra se estructura en cuatro capítulos: el primero de ellos
se dedica a los conceptos, la naturaleza jurídica de los actos administrativos
que aparecen en el procedimiento y a las cuestiones básicas, así
como a los principios que rigen la ejecución subsidiaria y a una cuestión
a la que se ha dedicado poca atención: la irrenunciabilidad u obligatoriedad
de la ejecución forzosa. En el segundo capítulo se analizan sistemáticamente
los elementos de la ejecución subsidiaria de obras por incumplimiento
del deber de conservación: los sujetos activo (la Administración
Municipal) y pasivo (el propietario del inmueble) con especial detalle en este
segundo, que se disecciona minuciosamente a la vista de la Jurisprudencia, ?dada
la parquedad de regulación legal?, y la finca objeto del procedimiento.
El tercer capítulo contiene el estudio del procedimiento, partiendo de
la faceta puramente urbanística e incluyendo cuestiones que inciden en
la tramitación, como las sanciones y multas coercitivas, el modo de selección
del contratista, la prescripción de la acción para ejecutar las
obras, el uso de la vía interdictal, la autorización judicial
de entrada y la impugnabilidad de los acuerdos o resoluciones. Por último,
en el capítulo cuarto se abordan las cuestiones recaudatorias; el interés
público exige no sólo la realización de las obras sino
también que quien se ha visto beneficiado por la actuación realizada
con caudales públicos reembolse a éstos el importe de lo invertido.
El punto de vista recaudatorio no ha sido en absoluto objeto del interés
de la doctrina pese a que suscita cuestiones jurídicas complejas, que
requieren un análisis detenido: así, por ejemplo, la identidad
de los obligados al pago, la trascendencia de la enajenación de la finca
afectada, la naturaleza del ingreso y sus consecuencias en cuanto a la prescripción
de la acción para exigirlo, o las peculiaridades del procedimiento impugnatorio
de los actos de recaudación.
452 páginas, 2ª edición,
febrero 2009, autor(es): Salvador López Álvarez (arquitecto técnico) y Jaime Llames Viesca (ingeniero técnico).
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814 páginas, 1ª edición,
noviembre 2006, autor(es): AlbertoRuiz Ojeda.
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228 páginas, 1ª edición,
diciembre 2005, autor(es): Ignacio Flores Prada
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