Autor(es) Mª Nieves Pacheco Jiménez , ISBN:9788497259729.
Editorial La Ley
750 páginas, 1ª edición, En distribución desde octubre 2008,
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En los últimos años el proceso constructivo ha supuesto (y sigue suponiendo) numerosas controversias, tanto por su grado de importancia en la sociedad actual como por los enfrentamientos entre su nueva normativa, representada por la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre) y el Código Técnico de la Edificación ?aprobado por RD 314/2006, de 17 de marzo-, y la tradicional regulación, representada por el artículo 1.591 y concordantes del Código Civil y su consiguiente jurisprudencia de labor interpretativa e integradora. Es patente, pues, la delicada situación que experimenta la práctica jurídica por la existencia de una latente discrepancia entre normativas, posicionamientos doctrinales y una realidad social enturbiada por un alto porcentaje de reclamaciones, fundadas en la ausencia de la calidad esperada en las edificaciones y en los ulteriores desembolsos económicos por reparación de daños, efectuadas por compradores de viviendas a organizaciones de consumidores y usuarios. En estrecha conexión con esta aptitud edificativa y los perjuicios que la carencia de ésta pueda suponer se hallan las garantías preceptuadas por el artículo 19 LOE (seguros de daños materiales o de caución de carácter decenal, trienal y anual) frente a los posibles daños procedentes de defectos constructivos. Si bien la LOE se centra en los seguros de carácter obligatorio, es cierto que en la práctica existen otros (v. gr., seguro todo riesgo de construcción, seguro de responsabilidad civil, seguro multirriesgo del hogar, seguro de amortización de préstamo hipotecario) de signo, en principio, recomendable pero que se tornan necesarios para que el proceso de construcción se desenvuelva con los criterios de seguridad convenientes para el tráfico económico.

La contribución de esta obra se halla en la exhaustividad del análisis del sistema de garantías en el proceso edificativo, comenzando por una visión general desde la perspectiva de nuestro ordenamiento jurídico, pasando por una comparativa con el sistema de países de nuestro entorno (Francia, Italia y Reino Unido) y culminando con un estudio detallado de los seguros que proceden en el complejo proceso de la edificación. Es este último aspecto el más práctico y novedoso pues abarca todo un entramado de garantías indispensables y que era necesario englobar en un trabajo de estas características.

PRÓLOGO

INTRODUCCIÓN

1. PRESENTACIÓN

2. CONTEXTUALIZACIÓN

3. REFERENCIA METODOLÓGICA: CAPÍTULOS

CAPÍTULO I. EL CONTRATO DE SEGURO EN EL DERECHO ESPAÑOL.

1. INTRODUCCIÓN

2. CONCEPTO LEGAL DE CONTRATO DE SEGURO

3. CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS DE SEGURO

4. CARACTERES DEL CONTRATO DE SEGURO

5. ELEMENTOS FUNDAMENTALES DEL SEGURO

6. SUJETOS: ARTÍCULO 7 LCS

7. FORMALIZACIÓN Y DOCUMENTACIÓN DEL CONTRATO DE SEGURO: ARTÍCULOS 5, 6 Y 8 LCS

8. CONCLUSIONES

CAPÍTULO II. EL SISTEMA DE GARANTÍAS EN EL PROCESO EDI­FICATIVO DEL DERECHO ESPAÑOL

1. REPARACIÓN PATRIMONIAL DE LOS DAÑOS DERIVADOS DE VICIOS CONSTRUCTIVOS CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN: EL ARTÍCULO 1591 CC

2. REPARACIÓN PATRIMONIAL DE LOS DAÑOS DERIVADOS DE VICIOS CONSTRUCTIVOS CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN: JURISPRUDENCIA INTEGRADORA Y CORRECTORA

3. SEGUROS EN EL RÉGIMEN ANTERIOR A LA LEY DE ORDENA­CIÓN DE LA EDIFICACIÓN

4. EL SISTEMA DE GARANTÍAS DE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN: EL ARTÍCULO 19 Y LA DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA

5. CARACTERÍSTICAS PROPIAS DE LAS GARANTÍAS REGULADAS EN EL ARTÍCULO 19 LOE: EN CONCRETO, EL OBJETO ASEGU­RADO: VOCABLOS «EDIFICIO/EDIFICACIÓN». LA CALIDAD EN LA EDIFICACIÓN

6. REFERENCIA ESPECIAL A LA PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR Y USUARIO: LA PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR DIS­PENSADA POR LA LEY GENERAL PARA LA DEFENSA DE CONSUMIDORES Y USUARIOS: EL REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2007, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY GENERAL PARA LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDO

7. LA RECEPCIÓN DE LA OBRA COMO MOMENTO DE INICIO DE LAS GARANTÍAS

8. EL PROMOTOR: CONSIDERACIÓN JURÍDICA. RELEVANCIA EN EL PROCESO DE ASEGURAMIENTO

9. CONCLUSIONES

CAPÍTULO III. EL SISTEMA DE GARANTÍAS EN EL PROCESO EDI­FICATIVO DEL DERECHO COMPARADO

1. INTRODUCCIÓN

2. FRANCIA

3. ITALIA

4. DERECHO ANGLOSAJÓN: REINO UNIDO

5. CONCLUSIONES

CAPÍTULO IV. SEGURO DECENAL DE DAÑOS MATERIALES A LA EDIFICACIÓN

1. ANTECEDENTES Y CONCEPTO

2. EL ORGANISMO DE CONTROL TÉCNICO (OCT)

3. ÁMBITO DE APLICACIÓN

4. GARANTÍAS: BÁSICA Y COMPLEMENTARIAS

5. SUJETOS INTERVINIENTES

6. RIESGOS EXCLUIDOS DE LA PÓLIZA

7. DAÑOS EXCLUIDOS DE LA GARANTÍA DECENAL

8. FECHA DE INICIO DE LAS COBERTURAS

9. SUPLEMENTO DE ENTRADA EN VIGOR DE LA GARANTÍA

10. SUMA ASEGURADA

11. PRIMA

12. FRANQUICIA

13. AUTOPROMOCIÓN. ELIMINACIÓN DEL SEGURO DECENAL

14. EL CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y EL SEGURO DECENAL

15. PROCEDIMIENTO OPERATIVO DE CONTRATACIÓN DEL SEGURO DECENAL

16. LA INSCRIPCIÓN DE OBRA NUEVA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ARTÍCULO 20 LOE: ACREDITACIÓN DE LA CONSTITUCIÓN DEL SEGURO DECENAL

17. CONCLUSIONES

CAPÍTULO V. EL SEGURO DE CAUCIÓN EN LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

1. APROXIMACIÓN AL SEGURO DE CAUCIÓN

2. EL SEGURO DE CAUCIÓN EN LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

3. EL SEGURO DE AFIANZAMIENTO DE CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA

4. CONCLUSIONES

CAPÍTULO VI. LOS SEGUROS ANUAL Y TRIENAL DE LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

1. EL CONSTRUCTOR

2. EL SEGURO ANUAL

3. EL SEGURO TRIENAL

4. CONCLUSIONES

CAPÍTULO VII. EL SEGURO TODO RIESGO DE CONSTRUCCIÓN

1. SEGURO TODO RIESGO DE CONSTRUCCIÓN

2. CONCLUSIONES

CAPÍTULO VIII.- EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL

1. LA RESPONSABILIDAD CIVIL

2. EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL

3. EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL EN EL ÁMBITO DEL PROCESO DE EDIFICACIÓN

4. CONCLUSIONES

CAPÍTULO IX. EL SEGURO MULTIRRIESGO DEL HOGAR

1. EL SEGURO MULTIRRIESGO

2. EL SEGURO MULTIRRIESGO DEL HOGAR

3. EL SEGURO MULTIRRIESGO DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

4. CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA

PÁGINAS WEB CONSULTADAS