Autor(es) Mª Eugenia Rodríguez Martínez , ISBN:9788484560951.
Editorial Tirant lo Blanch
243 páginas, 1ª edición, En distribución desde septiembre 2005,
Precio: 21,01€ (iva incluido)  bono-5%

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El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos es objeto de una escueta regulación que encierra diversas cuestiones jurídicas. La confluencia de distintas perspectivas en el tratamiento de este subcontrato, y motivos obvios de política legislativa, provocan la prevalencia de algunas razones de oportunidad de detrimento de estrictos criterios jurídicos. Así, principios básicos de Derechos Obligaciones, e incluso consecuencias jurídicas derivadas de la naturaleza accesoria y subordinada del subcontrato, quedan en entredicho en una legislación arrendaticia tradicionalmente tuitiva de una de las partes. Pero, a la vez, respecto a la mayor protección que siempre se ha dispensado al arrendatario surgen dudas: ¿debe recibir la misma consideración cuando también es subarrendador?, ¿debe trasladarse idéntico nivel de tutela al subarrendatarío?


I. CUESTIONES GENERALES

1. Objetivos de la legislación especial
2. La autonomía privada como fuente de reglamentación del subarriendo
3. Supuestos dudosos de subarriendo


II. CONSTITUCIÓN DEL SUBARRIENDO. REQUISITOS DE VALIDEZ

1. Subarriendo de vivienda
2. Subarriendo para uso distinto
3. Acción de resolución y litisconsorcio pasivo necesario


III. Régimen jurídico de la relación subarrendaticia

1. Normativa
2. Relación arrendador-arrendatario
3. Relación arrendatario (subarrendador)-subarrendatario
4. Relación arrendador-subarrendatario


IV. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE SUBARRIENDO

1. Expiración del plazo del contrato de arrendamiento de vivienda. Prórrogas. Tácita reconducción
2. Desistimiento o renuncia del arrendatario a las prórrogas
3. Enajenación del inmueble subarrendado
4. Resolución del derecho del arrendador de la vivienda
5. Confusión de derechos
6. Causas de resolución del arrendamiento y del subarriendo
7. Muerte del arrendatario y del subarrendatario
8. Cesión del arrendamiento y del subarriendo