Autor(es) Francisco García Gómez de Mercado , ISBN:9788498363265.
Editorial Comares
Estudio de su determinación y pago, con especial consideración de las valoraciones urbanísticas.
Texto revisado y actualizado conforme a la nueva ley estatal del suelo 2007
481 páginas, 7ª edición, En distribución desde enero 2008,
Precio: 46,00€ (iva incluido)  bono-5% Entrega en mano en 24 H

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Más sobre Dº Administrativo  Urbanismo

INTRODUCCIÓN .

CAPÍTULO I
EL JUSTIPRECIO DE LA EXPROPIACIÓN: SU DETERMINACIÓN

I. Expropiación forzosa y justiprecio .
II. Regulación .
III. Naturaleza .
a) El justiprecio como concepto jurídico indeterminado .
b) Justiprecio en dinero y en especie .
IV. Procedimientos de la legislación expropiatoria .
V. Procedimientos de la legislación urbanística .
VI. Especial referencia al procedimiento de tasación conjunta .

CAPÍTULO II
VALORACIÓN DEL JUSTIPRECIO POR LOS INTERESADOS

I. Los interesados en la valoración del justiprecio .
II. Las hojas de aprecio: contenido y eficacia vinculante .
III. Fijación del justiprecio por mutuo acuerdo: el convenio expropiatorio .

CAPÍTULO III
EL JURADO DE EXPROPIACIÓN

I. Antecedentes históricos y órganos de valoración en Derecho comparado .
II. Régimen vigente: Jurados provinciales y territoriales .
III. Crítica del sistema español. .
IV. Constitución del Jurado de Expropiación .
V. Motivación de los acuerdos del Jurado. .

CAPÍTULO IV
IMPUGNACIÓN DE LOS ACUERDOS DEL JURADO

I. Presupuestos y motivos de impugnación .
II. Presunción de legalidad y prueba en contrario .
III. Improcedencia de la suspensión del acuerdo del Jurado .
IV. Efectos de las impugnaciones cruzadas .
V. Inactividad del Jurado .

CAPÍTULO V
CRITERIOS Y NORMAS DE VALORACIÓN

I. Justicia y legalidad del precio: valor real y valores objetivos o fiscales .
a) Justiprecio, valores urbanísticos y valoraciones fiscales .
b) Criterios constitucionales .
II. Clasificación del suelo a efectos valorativos .
a) Clasificación del suelo en la legislación estatal y autonómica .
b) Clasificación aplicable: carácter reglado o discrecional. Impugnación .
III. La analogía con valoraciones de otras fincas .
IV. Competencia estatal. La Sentencia del Tribunal Constitucional 61/97 .
V. Coexistencia de normas expropiatorias y urbanísticas. Unificación de las valoraciones del suelo .

CAPÍTULO VI
LA INFLUENCIA DEL TIEMPO EN LAS VALORACIONES

I. Cambios normativos. Regímenes transitorios .
II. Fecha de valoración. .
III. Plusvalías y expectativas. .
IV. Mejoras .

CAPÍTULO VII
VALORACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE

I. Valoración de este suelo en la Ley del Suelo y Valoraciones .
II. El valor del suelo no urbanizable en la legislación anterior .
III. Sistemas generales en suelo no urbanizable .

CAPÍTULO VIII
VALORACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE Y URBANO

I. Suelo urbanizable sin valor urbanístico .
II. El valor y el aprovechamiento urbanísticos. .
III. El valor de repercusión. .
IV. Valoración del suelo sin atribución de aprovechamiento: los sistemas generales en suelo urbano o urbanizable .
V. Gastos de urbanización pendiente o ejecutada .
VI. La valoración urbanística en la legislación anterior .

CAPÍTULO IX
VALORACIÓN DE OBRAS Y OTROS BIENES Y DERECHOS

I. Concordancia y discordancia entre normas expropiatorias y urbanísticas .
II. Plantaciones, obras, edificaciones e instalaciones. .
III. Indemnizaciones a favor de los arrendatarios. .
IV. Cese o traslado de negocios. .
V. Obligaciones y acciones. .
VI. Concesiones y derechos reales. .
VII. Indemnización a favor del precarista. .
VIII. Indemnización por expropiación que da lugar a traslado de poblaciones .
IX. Criterios estimativos. .

CAPÍTULO X
OTROS CONCEPTOS INDEMNIZATORIOS

I. Perjuicios derivados de la rápida ocupación. .
II. Perjuicios por división de fincas. .
III. Limitaciones legales en torno a las carreteras y supuestos afines .
IV. Otras indemnizaciones. El premio de afección. .
V. Indemnización por expropiación ilegal .

CAPÍTULO XI
PAGO Y CONSIGNACIÓN DEL JUSTIPRECIO

I. Momento de pago. .
II. Cobro del justiprecio. .
III. A quién se realiza el pago. .
IV. Consignación. .

CAPÍTULO XII
RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS POR DEMORA

I. Los intereses de demora: cuestiones generales. .
II. Los intereses en la fijación del justiprecio. .
III. Los intereses en el pago del justiprecio. .
IV. Los intereses en el procedimiento de urgencia. .
V. Retasación. .
VI. Improcedencia de la retasación interna. .

CAPÍTULO XIII
TRATAMIENTO FISCAL DEL JUSTIPRECIO

I. Exención del acto de pago del justiprecio .
II. IRPF, Patrimonio y Sociedades .
III. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales .
IV. Impuesto sobre el Valor Añadido .
V. Plusvalía .

CAPÍTULO XIV
EL JUSTIPRECIO DE LA REVERSIÓN

I. Reversión y justiprecio .
II. Valoración del justiprecio de la reversión .
III. Indemnización sustitutoria .

BIBLIOGRAFÍA .