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Autor(es) Francisco García Gómez de Mercado
, ISBN:9788498363265.
Editorial Comares
Estudio de su determinación y pago, con especial consideración de las valoraciones urbanísticas.
Texto revisado y actualizado conforme a la nueva ley estatal del suelo 2007
481 páginas, 7ª edición,
En distribución desde enero 2008,
Precio:
46,00€ (iva incluido)
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Más sobre Dº Administrativo Urbanismo
INTRODUCCIÓN .
CAPÍTULO I
EL JUSTIPRECIO DE LA EXPROPIACIÓN: SU DETERMINACIÓN
I. Expropiación forzosa y justiprecio .
II. Regulación .
III. Naturaleza .
a) El justiprecio como concepto jurídico indeterminado .
b) Justiprecio en dinero y en especie .
IV. Procedimientos de la legislación expropiatoria .
V. Procedimientos de la legislación urbanística .
VI. Especial referencia al procedimiento de tasación conjunta .
CAPÍTULO II
VALORACIÓN DEL JUSTIPRECIO POR LOS INTERESADOS
I. Los interesados en la valoración del justiprecio .
II. Las hojas de aprecio: contenido y eficacia vinculante .
III. Fijación del justiprecio por mutuo acuerdo: el convenio expropiatorio
.
CAPÍTULO III
EL JURADO DE EXPROPIACIÓN
I. Antecedentes históricos y órganos de valoración en
Derecho comparado .
II. Régimen vigente: Jurados provinciales y territoriales .
III. Crítica del sistema español. .
IV. Constitución del Jurado de Expropiación .
V. Motivación de los acuerdos del Jurado. .
CAPÍTULO IV
IMPUGNACIÓN DE LOS ACUERDOS DEL JURADO
I. Presupuestos y motivos de impugnación .
II. Presunción de legalidad y prueba en contrario .
III. Improcedencia de la suspensión del acuerdo del Jurado .
IV. Efectos de las impugnaciones cruzadas .
V. Inactividad del Jurado .
CAPÍTULO V
CRITERIOS Y NORMAS DE VALORACIÓN
I. Justicia y legalidad del precio: valor real y valores objetivos o fiscales
.
a) Justiprecio, valores urbanísticos y valoraciones fiscales .
b) Criterios constitucionales .
II. Clasificación del suelo a efectos valorativos .
a) Clasificación del suelo en la legislación estatal y autonómica
.
b) Clasificación aplicable: carácter reglado o discrecional. Impugnación
.
III. La analogía con valoraciones de otras fincas .
IV. Competencia estatal. La Sentencia del Tribunal Constitucional 61/97 .
V. Coexistencia de normas expropiatorias y urbanísticas. Unificación
de las valoraciones del suelo .
CAPÍTULO VI
LA INFLUENCIA DEL TIEMPO EN LAS VALORACIONES
I. Cambios normativos. Regímenes transitorios .
II. Fecha de valoración. .
III. Plusvalías y expectativas. .
IV. Mejoras .
CAPÍTULO VII
VALORACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE
I. Valoración de este suelo en la Ley del Suelo y Valoraciones .
II. El valor del suelo no urbanizable en la legislación anterior .
III. Sistemas generales en suelo no urbanizable .
CAPÍTULO VIII
VALORACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE Y URBANO
I. Suelo urbanizable sin valor urbanístico .
II. El valor y el aprovechamiento urbanísticos. .
III. El valor de repercusión. .
IV. Valoración del suelo sin atribución de aprovechamiento: los
sistemas generales en suelo urbano o urbanizable .
V. Gastos de urbanización pendiente o ejecutada .
VI. La valoración urbanística en la legislación anterior
.
CAPÍTULO IX
VALORACIÓN DE OBRAS Y OTROS BIENES Y DERECHOS
I. Concordancia y discordancia entre normas expropiatorias y urbanísticas
.
II. Plantaciones, obras, edificaciones e instalaciones. .
III. Indemnizaciones a favor de los arrendatarios. .
IV. Cese o traslado de negocios. .
V. Obligaciones y acciones. .
VI. Concesiones y derechos reales. .
VII. Indemnización a favor del precarista. .
VIII. Indemnización por expropiación que da lugar a traslado de
poblaciones .
IX. Criterios estimativos. .
CAPÍTULO X
OTROS CONCEPTOS INDEMNIZATORIOS
I. Perjuicios derivados de la rápida ocupación. .
II. Perjuicios por división de fincas. .
III. Limitaciones legales en torno a las carreteras y supuestos afines .
IV. Otras indemnizaciones. El premio de afección. .
V. Indemnización por expropiación ilegal .
CAPÍTULO XI
PAGO Y CONSIGNACIÓN DEL JUSTIPRECIO
I. Momento de pago. .
II. Cobro del justiprecio. .
III. A quién se realiza el pago. .
IV. Consignación. .
CAPÍTULO XII
RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS POR DEMORA
I. Los intereses de demora: cuestiones generales. .
II. Los intereses en la fijación del justiprecio. .
III. Los intereses en el pago del justiprecio. .
IV. Los intereses en el procedimiento de urgencia. .
V. Retasación. .
VI. Improcedencia de la retasación interna. .
CAPÍTULO XIII
TRATAMIENTO FISCAL DEL JUSTIPRECIO
I. Exención del acto de pago del justiprecio .
II. IRPF, Patrimonio y Sociedades .
III. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales .
IV. Impuesto sobre el Valor Añadido .
V. Plusvalía .
CAPÍTULO XIV
EL JUSTIPRECIO DE LA REVERSIÓN
I. Reversión y justiprecio .
II. Valoración del justiprecio de la reversión .
III. Indemnización sustitutoria .
BIBLIOGRAFÍA .
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