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Autor(es) Decanato de Registradores de Cataluña
, ISBN:9788497903783.
Editorial Bosch
2350 páginas, 1ª edición,
En distribución desde octubre 2008,
Precio:
374,40€ (iva incluido)
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Más sobre Especial Grandes Libros Dº Civil Dº Inmobiliario
Comentario:
Los Comentarios al Libro V del Código Civil de Cataluña es una obra
en la que se hace un pormenorizado estudio de este cuerpo legal, artículo
por artículo, con una doble finalidad: dar soluciones a los problemas que
se plantean en la vida real y crear un potente cuerpo doctrinal sobre su génesis
e interpretación. El Derecho Civil regula las relaciones entre los ciudadanos,
y la parte de derechos reales determina el régimen jurídico de estas
relaciones respecto de los bienes. La normativa civil en sede de Derechos Reales
tiene, por tanto, una importancia trascendental en la vida práctica. La
configuración de nuestros derechos de propiedad, la forma de ejercitarse,
su contenido, causas de extinción, etc. constan recogido en este cuerpo
legal. El régimen jurídico de los bienes, las relaciones de vecindad,
las situaciones de comunidad, la propiedad horizontal, el usufructo, censos, servidumbres,
derechos de opción y adquisición preferente e incluso derechos de
garantía son objeto del Libro V del Código Civil de Cataluña.
Ante la magnitud del cuerpo legal nace esta obra, fruto de la colaboración
entre los Registradores de la Propiedad de Cataluña y un selecto grupo
de catedráticos y profesores de las universidades catalanas. La conjunción
de ambos profesionales ha dado a la obra una configuración eminentemente
práctica pero sin perder su enorme valor doctrinal. Los tres tomos en los
que se divide van destinados a ser obra de referencia en la mayoría de
despachos profesionales, no sólo catalanes sino de toda España,
pero también serán obra de consulta obligada en el mundo universitario,
como lo fueron en su día los Comentarios a las leyes Patrimoniales de Cataluña,
de la que esta obra es sucesora.
Sumario:
TÍTULO I De los bienes Art. 511-1. Bienes Art. 511-2. Bienes inmuebles
y muebles Art. 511-3. Frutos TÍTULO II De la posesión CAPÍTULO
I Adquisición y extinción Art. 521-1.Concepción Art. 521-2.
Adquisición de la posesión Art. 521-3.Capacidad Art. 521-4. Pluralidad
de posesiones Art. 521-5. Coposesión Art. 521-6. Continuidad en la posesión
Art. 521-7. Posesión de buena y mala fe Art. 521-8. Finalización
de la posesión CAPÍTULO II Efectos Art. 522-1. Presunción
de titularidad Art. 522-2. Liquidación de la situación posesoria
Art. 522-3. Frutos Art. 522-4. Gastos útiles Art. 522-5. Deterioro o
pérdida Art. 522-6. Posesión y usucapión Art. 522-7. Protección
Art. 522-8. Adquisición de buena fe de bienes muebles TÍTULO III
De la adquisición, la transmisión y la extinción del derecho
real CAPÍTULO I Adquisición SECCIÓN PRIMERA Disposición
general Art. 531-1. Sistema de adquisición SECCIÓN SEGUNDA Tradición
Art. 531-2. Concepto Art. 531-3. Fundamento de la tradición Art. 531-4.
Clases de tradición Art. 531-5. Tradición de bienes incorporales
Art. 531-6. Gastos SECCIÓN TERCERA Donación Art. 531-7. Concepto
Art. 531-8. Irrevocabilidad Art. 531-9. Modalidades Art. 531-10. Capacidad de
los donantes Art. 531-11. Objeto Art. 531-12. Forma Art. 531-13. Saneamiento
Art. 531-14. Acreedores de los donantes Art. 531-15. Revocación Art.
531-16. Donación condicional y a plazo Art. 531-17. Donación remuneratoria
Art. 531-18. Donación con carga o modal Art. 531-19. Donación
con cláusula de reversión Art. 531-20. Donación con reserva
de la facultad de disponer Art. 531-21. Capacidad de los donatarios Art. 531-22.
Pluralidad de donatarios SECCIÓN CUARTA Usucapión Art. 531-23.
Modo de adquirir Art. 531-24. Posesión para usucapir Art. 531-25. Interrupción
Art. 531-26. Suspensión Art. 531-27. Plazos Art. 531-28. Alegación
Art. 531-29. Renuncia CAPÍTULO II Extinción de los derechos reales
Art. 532-1. Extinción de los derechos reales Art. 532-2. Pérdida
del bien Art. 532-3. Consolidación Art. 532-4. Renuncia TÍTULO
IV Del derecho de propiedad CAPÍTULO I Disposiciones generales SECCIÓN
PRIMERA La propiedad y su función social Art. 541-1. Concepto Art. 541-2.
Función social SECCIÓN SEGUNDA Los frutos Art. 541-3. Titularidad
Art. 541-4. Adquisición CAPÍTULO II Títulos de adquisición
exclusivos del derecho de propiedad SECCIÓN PRIMERA Accesión Art.
542-1. Concepto Art. 542-2. Regulación Art. 542-3. Adquisición
Art. 542-4. Presunción Art. 542-5. Plantaciones en suelo ajeno Art. 542-6.
Cultivos en suelo ajeno Art. 542-7. Construcción en suelo ajeno con valor
superior del suelo Art. 542-8. Indemnización por daños y perjuicios
Art. 542-9. Construcción en suelo ajeno con valor superior de la edificación
Art. 542-10. Presunción de buena fe Art. 542-11. Actuación de
mala fe Art. 542-12. Compensación de la mala fe Art. 542-13. Construcción
con materiales ajenos Art. 542-14. Construcción en finca ajena con materiales
ajenos Art. 542-15. Concepto y 16. Unión de buena fe Art. 542-17. Actuación
de mala fe Art. 542-18. Unión voluntaria Art. 542-19. Utilización
de materiales ajenos SECCIÓN SEGUNDA Ocupación Art. 542-20. Adquisición
por ocupación Art. 542-21. Hallazgo de objetos de valor extraordinario
Art. 542-22. Hallazgos CAPÍTULO III Abandono Art. 543-1. Abandono Art.
543-2. No presunción de abandono CAPÍTULO IV Protección
del derecho de propiedad SECCIÓN PRIMERA Reivindicación Art. 544-1.
La acción reivindicatoria Art. 544-2. Efectos Art. 544-3. Extinción
SECCIÓN SEGUNDA Exclusión Art. 544-4. Legitimación Art.
544-5. Exclusión de la acción Art. 544-6. Contenido Art. 544-7.
Prescripción Art. 544-8. Cierre de fincas Art. 544-9. Concepto Art. 544-10.
Requisitos Art. 544-11. Criterios de delimitación Art. 544-12. Gastos
CAPÍTULO V Restricciones al derecho de propiedad Art. 545-1. Las restricciones
Art. 545-2. Restricciones en interés público Art. 545-3. Restricciones
en interés privado Art. 545-4. Limitaciones CAPÍTULO VI Relaciones
de vecindad SECCIÓN PRIMERA Relaciones de contigüidad Art. 546-1.
Vallas medianeras Art. 546-2. Vallas no medianeras entre fincas Art. 546-3.
Pared de acercamiento y tabique pluvial Art. 546-4. Distancia de árboles
a vallas o balcones vecinos Art. 546-5. Distancia de plantaciones Art. 546-6.
Ramas y raíces provenientes de fincas vecinas Art. 546-7. Distancias
de piscinas, excavaciones y pozos Art. 546-8. Márgenes entre fincas en
cotas diferentes Art. 546-9. Paso de agua Art. 546-10. Luces, vistas y ventanas
Art. 546-11. Edificaciones en mal estado y árboles peligrosos SECCIÓN
SEGUNDA Estado de necesidad Art. 546-12. Estado de necesidad SECCIÓN
TERCERA Inmisiones Art. 546-13. Inmisiones ilegítimas Art. 546-14. Inmisiones
legítimas TÍTULO V De las situaciones de comunidad CAPÍTULO
I Disposiciones generales Art. 551-1. Situaciones de comunidad Art. 551-2. Regulación
CAPÍTULO II Comunidad ordinaria indivisa SECCIÓN PRIMERA Régimen
jurídico Art. 552-1. Concepto Art. 552-2. Constitución SECCIÓN
SEGUNDA Derechos individuales sobre la comunidad Art. 552-3. Disposición
Art. 552-4. Derechos de adquisición Art. 552-5. Renuncia SECCIÓN
TERCERA Derechos y deberes sobre el objeto de la comunidad Art. 552-6. Uso y
disfrute Art. 552-7. Administración y régimen de adopción
de acuerdos Art. 552-8. Participación en los gastos SECCIÓN CUARTA
Extinción Art. 552-9. Disolución Art. 552-10. Facultad de pedir
la división Art. 552-11. Procedimiento de la división Art. 552-12.
Efectos de la división TÍTULO V De las situaciones de comunidad
CAPÍTULO III Régimen jurídico de la propiedad horizontal
SECCIÓN PRIMERA Disposiciones generales Art. 553-1. Definición
Art. 553-2. Objeto Art. 553-3. Cuota Arts. 553-4. Créditos y deudas y
5. Afección real Art. 553-6. Fondos de reserva Art. 553-7. Establecimiento
del régimen Art. 553-8. Legitimación Art. 553-9. Escritura de
constitución y constancia en el Registro de la Propiedad Art. 553-10.
Modificación del título de constitución Arts. 553-11. Estatutos
y 12. Reglamento de régimen interior Art. 553-13. Reserva del derecho
de sobreelevación, subedificación y edificación Art. 553-14.
Extinción del régimen Art. 553-15. Órganos de gobierno
Art. 553-16. Presidencia Arts. 553-17. Secretaría y 18. Administración
Art. 553-19. Junta de propietarios Art. 553-20. Reuniones Art. 553-21. Convocatorias
Art. 553-22. Asistencia Art. 553-23. Constitución Art. 553-24. Derecho
de voto Art. 553-25. Acuerdos Art. 553-26. Cómputo de votos Art. 553-27.
Acta Art. 553-28. Libro de actas Art. 553-29. Ejecución Art. 553-30.
Vinculación de los acuerdos Arts. 553-31. Impugnación y 32. Suspensión
SECCIÓN SEGUNDA Propiedad horizontal simple Art. 553-33. Elementos privativos
Art. 553-34. Elementos privativos de beneficio común Art. 553-35. Anexos
Art. 553-36. Uso y goce de los elementos privativos Art. 553-37. Disposición
de los elementos privativos Art. 553-38. Obligaciones de conservación
y mantenimiento de los elementos privativos Art. 553-39. Limitaciones y servidumbres
legales Art. 553-40. Limitaciones de uso de los elementos privativos Art. 553-41.
Elementos comunes Art. 553-42. Aprovechamiento de elementos comunes Art. 553-43.
Disposición de elementos comunes Art. 553-44. Mantenimiento de elementos
comunes Art. 553-45. Gastos comunes Art. 553-46. Responsabilidad de la comunidad
Art. 553-47. Actividades prohibidas SECCIÓN TERCERA Propiedad horizontal
compleja Art. 553-48. Configuración Art. 553-49. Cuotas Art. 553-50.
Constitución Art. 553-51. Regulación y acuerdos Art. 553-52. Comunidades
y subcomunidades para garajes y trasteros SECCIÓN CUARTA Propiedad horizontal
por parcelas Art. 553-53. Concepto y configuración Art. 553-54. Fincas
de titularidad privativa Art. 553-55. Elementos de titularidad común
Art. 553-56. Limitaciones Art. 553-57. Título de constitución
Art. 553-58. Constancia registral Art. 553-59. Extinción voluntaria CAPÍTULO
IV Comunidad especial por turnos SECCIÓN PRIMERA Régimen jurídico
Art. 554-1. Definición Art. 554-2. Objeto Art. 554-3. El turno SECCIÓN
SEGUNDA Constitución Art. 554-4. Establecimiento del régimen Art.
554-5. Título de constitución Art. 554-6. Legitimación
Art. 554-7. Constancia registral Art. 554-8. Extinción del régimen
SECCIÓN TERCERA Contenido Art. 554-9. Derechos Art. 554-10. Obligaciones
Art. 554-11. Gastos generales y contribución de los turnos Art. 554-12.
Régimen supletorio CAPÍTULO V Comunidad especial por razón
de medianería SECCIÓN PRIMERA Medianería Art. 555-1. Concepto
y régimen jurídico SECCIÓN SEGUNDA Medianería de
carga Art. 555-2. Constitución voluntaria Art. 555-4. Derecho de carga
Art. 555-5. Gastos Art. 555-6. Pago Art. 555-7. Derecho de derribo Medianería
de vallado Art. 555-8. Medianería de vallado TÍTULO VI De los
derechos reales limitados CAPÍTULO I El derecho de usufructo SECCIÓN
PRIMERA Constitución y régimen del usufructo Art. 561-1. Régimen
aplicable Art. 561-2. Concepto Art. 561-3. Constitución Art. 561-4. Usufructo
de bienes deteriorables Art. 561-5. Cuasiusufructo Art. 561-6. Frutos y mejoras
Art. 561-7. Inventario, caución, determinación de la condición
y estimación de los bienes Art. 561-8. Daños a los bienes usufructuados
Art. 561-9. Disposición Art. 561-10. Derecho de adquisición preferente
Art. 561-11. Usufructo en situaciones de cotitularidad Art. 561-12. Gastos del
usufructo Art. 561-13. Usufructo de finca hipotecada Art. 561-14. Cotitularidad
en el usufructo Art. 561-15. Usufructos sucesivos SECCIÓN SEGUNDA Extinción,
liquidación y acciones en defensa del usufructo Arts. 561-16. Extinción
y 17. Pérdida parcial Art. 561-18. Usufructo de bienes asegurados Art.
561-19. Expropiación forzosa de los bienes usufructuados Art. 561-20.
Acciones de defensa del usufructo SECCIÓN TERCERA Usufructo con facultad
de disposición Art. 561-21. Norma general Art. 561-22. Disposición
con el consentimiento ajeno Art. 561-23. Disposición en caso de necesidad
Art. 561-24. Régimen de la contraprestación SECCIÓN CUARTA
Usufructo de bosques y plantas Art. 561-25. Régimen jurídico Art.
561-26. Bosques Art. 561-27. Conjuntos de árboles que no son bosques
Art. 561-28. Árboles o arbustos que se renuevan o rebrotan Art. 561-29.
Árboles o arbustos que no se renuevan ni rebrotan Art. 561-30. Árboles
muertos y Art. 561-31. Matas SECCIÓN QUINTAUsufructo de dinero y de participaciones
en fondos de inversión y en otrosinstrumentos de inversión colectiva
Art. 561-32. Régimen aplicable Art. 561-33. El usufructo de dinero Art.
561-34. El usufructo de participaciones en fondos de Art. 561-35. Carácter
de los frutos Art. 561-36. Derechos de los usufructuarios Art. 561-37. Comisiones
CAPÍTULO II El derecho de uso y el derecho de habitación SECCIÓN
PRIMERA Disposiciones comunes Art. 562-1. Régimen jurídico Art.
562-2. Carácter presumiblemente vitalicio Art. 562-3. Diversidad de titulares
Art. 562-4. Indisponibilidad del derecho Art. 562-5. Extinción SECCIÓN
SEGUNDA Derecho de uso Art. 562-6. Contenido Art. 562-7. Uso de vivienda Art.
562-8. Usos especiales SECCIÓN TERCERA Derecho de habitación Art.
562-9. Contenido Art. 562-10. Titular Art. 562-11. Gastos CAPÍTULO III
Los derechos de aprovechamiento parcial Art. 563-1. Concepto y régimen
jurídico Art. 563-2. Constitución Art. 563-3. Redención
Art. 563-4. Derecho de adquisición preferente TÍTULO VI De los
derechos reales limitados CAPÍTULO IV El derecho de superficie Art. 564-1.
Concepto Art. 564-2. Clases Art. 564-3. Constitución Art. 564-4. Régimen
jurídico voluntario Art. 564-5. Régimen legal Art. 564-6. Extinción
CAPÍTULO V Los derechos de censo SECCIÓN PRIMERA Disposiciones
generales Art. 565-1. El censo Art. 565-2. Clases de censo Art. 565-3. Constitución
del censo Art. 565-4. Forma de constitución del censo Art. 565-5. La
transmisibilidad de la finca y del censo Art. 565-6. La división del
censo Art. 565-7. La inscripción del censo Art. 565-8. La pensión
Art. 565-9. Procedimiento judicial sumario Art. 565-10. Inexigibilidad de la
pensión Art. 565-11. La extinción del censo Art. 565-12. La redimibilidad
del censo Art. 565-13. La redención del censo SECCIÓN SEGUNDACenso
enfitéutico Art. 565-14. El censo enfitéutico Art. 565-15. El
devengo del laudemio Art. 565-16. Las excepciones al devengo del laudemio Art.
565-17. La cuota del laudemio Art. 565-18. El devengo del laudemio en casos
especiales Art. 565-19. La restitución del laudemio Art. 565-20. La prescripción
del laudemio Art. 565-21. La garantía del laudemio Art. 565-22. El pago
del laudemio Art. 565-23. El derecho de fadiga Art. 565-24. El ejercicio del
derecho de fadiga Art. 565-25. Intransmisibilidad del derecho de fadiga y de
la finca Art. 565-26. Excepciones al derecho de fadiga Art. 565-27. Pérdida
del derecho de fadiga Art. 565-28. La cotitularidad del derecho de censo SECCIÓN
TERCERA Censo vitalicio Art. 565-29. El censo vitalicio Art. 565-30. Irredimibilidad
Art. 565-31. La titularidad del derecho de censo Art. 565-32. Pago de la pensión
Art. 565-33. El disfrute de la finca gravada CAPÍTULO VI Las servidumbres
SECCIÓN PRIMERA Disposiciones generales Art. 566-1. Concepto Art. 566-2.
Constitución Art. 566-3. Servidumbre sobre finca propia Art. 566-4. Contenido
general del derecho de servidumbre Art. 566-5. Servidumbres de luces y vistas
Art. 566-6. Contenido accesorio de la servidumbre SECCIÓN SEGUNDA Servidumbres
forzosas Art. 566-7. Servidumbre de paso Art. 566-8. Servidumbre de acceso a
una red general Art. 566-9. Servidumbre de acueducto Art. 566-10. Indemnizaciones
por el establecimiento de servidumbres forzosas SECCIÓN TERCERA Extinción
de las servidumbres Art. 566-11. Causas de extinción de la servidumbre
Art. 566-12. Modificaciones de las fincas y extinción de la servidumbre
Protección del derecho de servidumbre Art. 566-13. Acción confesoria
CAPÍTULO VII El derecho de vuelo Art. 567-1. Concepto Art. 567-2. Constitución
Art. 567-3. Legitimación Art. 567-4. Transmisibilidad Art. 567-5. Ejercicio
Art. 567-6. Extinción CAPÍTULO VIII Los derechos de adquisición
SECCIÓN PRIMERA Disposiciones generales Art. 568-1. Concepto Art. 568-2.
Constitución y eficacia Art. 568-3. Objeto Art. 568-4. Cotitularidad
SECCIÓN SEGUNDA Derechos de adquisición voluntaria Art. 568-5.
Constitución Art. 568-6. Contenido del título de constitución
Art. 568-7. Extinción Art. 568-8. Duración Art. 568-9. Transmisibilidad
Art. 568-10. Conservación del objeto Art. 568-11. Pérdida del
objeto Art. 568-12. Ejercicio Art. 568-13. Duración Art. 568-14. Ejercicio
Art. 568-15. Conversión del tanteo en retracto SECCIÓN TERCERADerechos
de retracto legales Art. 568-16. Concepto Art. 568-17. Titularidad Art. 568-18.
Requisitos Art. 568-19. Ejercicio Art. 568-20. Limitaciones Art. 568-21. Concepto
y régimen jurídico Art. 568-22. Titularidad Art. 568-23. Requisitos
Art. 568-24. Ejercicio Art. 568-25. Limitaciones Art. 568-26. Preferencia SECCIÓN
CUARTA Preferencia entre derechos de adquisición legales Art. 568-27.
Preferencia Art. 569-1. Los derechos reales de garantía Art. 569-2. Eficacia
general Art. 569-3. Concepto de derecho de retención Art. 569-4. Obligaciones
que pueden originar el derecho de retención Art. 569-5. Constitución
Art. 569-6. Posesión del bien retenido Art. 569-7. Realización
del valor del bien mueble retenido Art. 569-8. Realización del valor
de la finca o del derecho retenidos Art. 569-9. Destino del importe de la enajenación
Art. 569-10. Retención de bienes muebles de poco valor Art. 569-11. Sustitución
del bien retenido Art. 569-12. Concepto de prenda Art. 569-13. Requisitos de
constitución Art. 569-14. Obligaciones garantizables con prenda Art.
569-15. Pluralidad de prendas e indivisibilidad Art. 569-16. Régimen
de la prenda con relación al objeto empeñado Art. 569-17. Sustitución
del bien empeñado Art. 569-18. Principio de subrogación real Art.
569-19. Posesión del bien empeñado Art. 569-20. Realización
del valor del bien empeñado Art. 569-21. Destino del importe de la enajenación
Art. 569-22. Prenda de valores cotizables Art. 569-23. Concepto de derecho de
anticresis Art. 569-24. Constitución Art. 569-25. Régimen Art.
569-26. Realización del valor de la finca anticrética Art. 569-27.
Bienes y derechos hipotecables Art. 569-28. Obligaciones garantizadas por una
hipoteca Art. 569-29. Capacidad y legitimación para constituir una Art.
569-30. Hipoteca constituida por los cónyuges Art. 569-31. Hipoteca sobre
la vivienda familiar o común Art. 569-32. Hipoteca del usufructo legal
de los cónyuges viudos Art. 569-33. Hipoteca sobre los derechos resultantes
de la venta a carta de gracia Art. 569-34. Hipoteca del derecho de superficie
Art. 569-35. Hipoteca sobre los derechos de adquisición preferente Art.
569-36. Hipoteca en garantía de pensiones compensatorias Art. 569-37.
Hipoteca en garantía de alimentos Art. 569-38. Hipoteca en garantía
de pensiones periódicas Art. 569-39. Hipoteca por razón de tutela
o administración patrimonial Art. 569-40. Hipoteca por razón de
reserva vidual Art. 569-41. Hipoteca en caso de sustitución fideicomisaria
Art. 569-42. Hipoteca en garantía de la obligación de urbanizar
DISPOSICIONES TRANSITORIAS DT primera. Revocación de donaciones DT segunda.
Usucapión DT tercera. Régimen de la accesión DT cuarta.
Acciones reivindicatoria y negatoria DT quinta. Situaciones de comunidad DT
sexta. Régimen de propiedad horizontal DT séptima. Propiedades
horizontales por parcelas preexistentes DT octava. Medianería de carga
DT novena. Derechos de usufructo, uso y habitación DT décima.
Derechos de aprovechamiento parcial DT undécima. Derechos de superficie
DT duodécima. La acreditación de existencia y el régimen
jurídico de la rabassa morta DT decimotercera. Extinción y cancelación
de los censos anteriores a 1990 2099 DT decimocuarta. Redención de los
censos constituidos de acuerdo con la legislación anterior a la Ley 6/1990
DT decimoquinta. Plazos de usucapión y de prescripción de censos,
laudemios y pensiones DT decimosexta. Derechos de servidumbre DT decimoséptima.
Derechos de vuelo DT decimoctava. Derechos de adquisición preferente
DT decimonovena. Retractos legales DT vigésima. Derechos de garantía
2775 páginas, 1ª edición,
julio 2014, autor(es): Constancio Villaplana Garcia
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