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Autor(es) Loreto Carmen mate Satué , Esther Hernández Sainz y Mª Teresa Alonso Pérez
, ISBN:9788411626941.
Editorial Aranzadi
644 páginas, 1ª edición,
PRODUCTO EN PREPUBLICACION: Publicación prevista 20 de junio ,
Precio:
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Se analizan los principales problemas que se suscitan en la actualidad en
torno a la vivienda desde la perspectiva de diferentes sectores del Ordenamiento
jurídico. Se estudian los problemas que suscita la financiación de la vivienda
ante la subida de los tipos de interés y de la inflación y la protección que se
está ofreciendo a los deudores hipotecarios. También se estudiar el grave
problema de la ocupación ilegítima de viviendas, así como los problemas que
suscita el arrendamiento, junto con aspectos procesales y otras cuestiones
relacionadas con la regulación fiscal de la vivienda.
Ofrece una visión completa de los problemas que jurídicamente afectan al derecho
de la vivienda en nuestros días.
Se incorpora al tratamiento de los diferentes problemas de la Ley 12/2023, de 24
de mayo, por el derecho a la vivienda.
El análisis de cada materia es realizado por profesores y profesionales que son
especialistas en los temas que estudian.
El derecho a la vivienda es una de las principales preocupaciones de los
españoles suscitándose muchos problemas que deben ser analizados desde
diferentes sectores del Ordenamiento jurídico. El panorama actual existente en
torno al derecho a la vivienda puede, sin duda alguna, calificarse de
“encrucijada” -de ahí el título del libro- y hay que darle respuestas o
soluciones jurídicas. Uno de los últimos hitos jurídicos en la materia lo
constituye la reciente Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
que ha venido a alterar la perspectiva desde la que resolver ciertas cuestiones
y que ha sido atendida en el análisis de las diferentes cuestiones que se
estudian en esta obra, en la cual se han incluido los problemas jurídicos más
acuciantes en este momento. Así, tras el prólogo del profesor Nasarre que
analiza la evolución que se ha operado en torno a la vivienda desde la crisis de
2008 hasta la aprobación de la Ley 12/2023, se estudia la respuesta jurídica que
se ha ofrecido para solventar los problemas que la subida de los tipos de
interés y la inflación ha planteado a los deudores hipotecarios, añadiendo – en
esta parte- el estudio de algunas cláusulas incorporadas a los préstamos
hipotecarios para adquisición de vivienda en torno a las que aún sigue
suscitándose si deben ser consideradas abusivas o no. En una segunda
parte se estudian las cuestiones que suscita la ocupación desde una perspectiva
civil, procesal penal y fiscal. El tratamiento de los diferentes problemas del
contrato de arrendamiento de vivienda conforma otro bloque de estudios que
analizan cuestiones como la libertad de fijación de precios, la información
precontractual que debe proporcionarse al arrendatario, además de intentar
explicar, entre otras cuestiones, las razones que llevan a los propietarios a no
sacar las viviendas al mercado del alquiler. Un cuarto bloque estudiaría
cuestiones relacionadas con la protección de los vulnerables en los
procedimientos relacionados con la ocupación ilegítima de vivienda, y el recurso
a la conciliación y a la intermediación por parte de la Ley 12/2023.
Los dos últimos bloques van dedicados a otros aspectos relacionados con el
Derecho público como el alcance del derecho constitucional a la vivienda del
artículo 47 de la Constitución y diversas cuestiones de índole fiscal.
En definitiva, un libro muy completo que ofrece un análisis detallado de los
diferentes problemas que en la actualidad afectan al derecho a la vivienda. Los
estudios han sido efectuados por investigadores especializados en cada una de
las materias abordadas que implican a diferentes sectores del Ordenamiento
jurídico.
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