Autor(es) Lambea Rueda, Ana , ISBN:9788498369267.
Editorial Comares
Promoción, construcción y adjudicación de la vivienda al socio cooperativo
562 páginas, 3ª edición, En distribución desde marzo 2012, INDICE

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La tercera edición mantiene el índice y contenido de la obra y su esencia, corregida y actualizada, incorporando las novedades legislativas comunitarias, estatales, autonómicas y de Derecho comparado, y la doctrina y jurisprudencia recientes.
La normativa estatal, concretamente en lo que referente a la Ley 27/1999, no se ha visto modificada en su esencia, excepto en algún artículo.
Autonómicamente, la profusión legislativa desde 2007 hasta la actualidad es tal, que casi escapa de la comprensión racional del Derecho. En primer lugar, hay dos normas nuevas: la novedosa Ley 4/2010 de 29-6 de Cooperativas de Asturias, y la Ley 11/2010 de 4-11 de Cooperativa de Castilla la Mancha, sustituyendo la de 2002. Debe advertirse que, a excepción de Cantabria, todas las CCAA tienen su Ley de Cooperativas.
Nos encontramos con modificaciones de algún artículo, y actualizaciones puntuales del resto de normas autonómicas en ciertas cuestiones, especialmente en materia de reembolso para la compatibilidad con la normativa contable, de todas ellas a excepción de Navarra. Se incorporan a continuación para que el lector advierta de inicio el «pantanoso marco normativo» en que debe situarse en 2012, en que la profusión legislativa nos lleva sin duda a la inseguridad jurídica.
Así, habían sufrido modificaciones anteriores a 2007 las siguientes normas: en 2004 la Ley de Cooperativas de Castilla León de 2002, la de Extremadura de 1998 en 2001 y 2006 para adaptarla a la Ley concursal, y la de Andalucía de 1999 en 2001 y 2002 (en este último caso el art. 139.6 de viviendas). Más recientes, desde 2007 hasta nuestros días, las modificaciones se resumen en las siguientes: la Ley de Cooperativas de Galicia de 1998 modificada por Ley 14/2003 de 29-12 y Ley de vivienda 18/2008 de 29-12; la Ley de Cooperativas de Aragón de 1998 fue modificada por Ley 4/2010 de 22-6 en materia de viviendas, la Ley de Cooperativas de la Rioja de 2001 modificada por Ley 5/2008 de 23-12 para la «sociedad cooperativa microempresa» y la Ley 6/2009 de 15-12 para adaptación de las normas de contabilidad especialmente respecto del reembolso de aportaciones que queda a voluntad de la Cooperativa, la Ley de Cooperativas de Murcia modificada por Ley 7/2008 de 22-12 para la creación del Consejo Superior del Cooperativismo pendiente en la redacción de 2006, la Ley 6/2008 de 25-6 de la Sociedad Cooperativa Pequeña de Euskadi (para Cooperativas de Trabajo asociado y Explotación comunitaria de la tierra) completa la regulación de la Ley 4/1993 modificada por 1/2000 y 8/2006; la Ley de Cooperativas de la Comunidad de Madrid modificada por Ley 1/2001 de 29-3, Ley 10/2009 de 23-12 y Ley 9/2010 de 23-12; la Ley de Cooperativas de Cataluña modificada por Ley 31/2001, Ley 13/2003 y finalmente por Decreto-Ley 1/2011 de 15-2, entre otras cuestiones para adaptación del reembolso y regreso a las normas contables; la Ley de Cooperativas de Baleares modificada por Ley 7/2005 por Ley 5/2011 de 31-3; la Ley de Cooperativas valenciana de 2003 contiene modificaciones en 2003, 2004, 2007 y recientemente en tema de reembolso por Ley 16/2010 de 27-12. Contienen una nueva regulación para toda la materia de viviendas: la de Aragón —art. 84 y 85—, las modificaciones de Galicia en 2008, art. 120 y 121, Andalucía —art. 139.6— en 2002, y las nuevas Leyes de Asturias y de Castilla la Mancha.
También, a nivel global, se han introducido normas de interés que afectan al sector cooperativo como la nueva Ley de Economía Social 5/2011 de 29-3, entre cuyas entidades se encuentran las Cooperativas en primer término, y que en cuestión de viviendas completa el art. 89.4 de la Ley de Cooperativas estatal 27/1999; y la Ley 3/2009 de 3-4 de Modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles con previsión, en sus art. 4 y 7, de las posibles trasformaciones de las Cooperativas en sociedades mercantiles y viceversa.
Es especialmente destacable la adaptación del Derecho comunitario en nuestro ordenamiento jurídico, en particular del Reglamento 1435/2003, con la Ley 3/2011 de 4-3 por la que se regula la Sociedad Cooperativa con domicilio en España.
En el ámbito teórico, la presente obra se centra en los supuestos más actuales de Cooperativas de viviendas en nuestro país, en particular el ingreso del socio y la adquisición de la propiedad de la vivienda. Se presentan una sucesión de aspectos diversos que llevan a un planteamiento correcto de las cuestiones cooperativas principales: la adjudicación de la vivienda al socio, los sujetos que intervienen en la misma, y las relaciones jurídicas entre ellos.
El núcleo central analiza la especial relación que existe entre la Cooperativa y el socio en las Cooperativas de viviendas, en orden a averiguar la forma y el fundamento jurídico de la adquisición de la propiedad de la vivienda por éste, la «adjudicación de la vivienda», objeto y fin de la Cooperativa y esencia de la misma como actividad o servicio cooperativo. Son objeto de estudio en profundidad: la relación jurídica entre la Cooperativa y el socio y su dualidad social y cooperativa, así como las fases por las que atraviesa, su reflejo en el negocio jurídico de adjudicación de la vivienda cooperativa, la concreción de la función de representación por la Cooperativa, y la adjudicación como división de la «masa común de gestión cooperativa». Previamente se presenta una visión general de la Cooperativa como persona jurídica en nuestro ordenamiento, y la distinción de las Cooperativas de viviendas como clase específica. En las últimas páginas se perfilan las relaciones jurídicas de la Cooperativa y los socios con los agentes que intervienen en la edificación, que se desarrollan en algún caso por su especificidad e importancia, como es el de las empresas gestoras de Cooperativas.