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Es objeto del presente proceso la demanda de desahucio por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas, así como acumuladamente con esta acción la reclamación de la cantidad que, por importe de 18.694,38 euros, se consideran adeudados por tales conceptos. La demanda es interpuesta por la entidad Development Diagnostic Company, S.L., contra D.ª Eugenia, en su condición de arrendataria.
El procedimiento finalizó por sentencia del juzgado que estimó parcialmente la demanda, en atención a que en la vista la actora actualizó la cantidad adeudada reconociendo que, durante el año 2022, la demandada satisfizo las rentas y ha pagado una parte de la cantidad debida, por lo que la reclamación formulada asciende a 15.798,35 euros, a la que habrá de sumarse todas aquellas rentas y cantidades asimiladas que se devenguen hasta la efectiva entrega del inmueble a su propietario.
Consideró que la cláusula
En atención a dichos razonamientos, se acordó la resolución del contrato de arrendamiento, el lanzamiento de la demandada, así como la condena a abonar a la demandante la suma de 15.798,35 euros, más las rentas y cantidades asimiladas que se devenguen hasta la efectiva entrega del inmueble a su propietario, todo ello con sus intereses legales desde la interposición de la demanda, sin imposición de costas.
Contra dicha sentencia se interpuso por la demandada recurso de apelación, por "vulneración de la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus", el artículo 6 de los Principios de Derecho Europeo de la Contratación, artículo 1258 del Código Civil, artículo 7 del Código Civil, y artículo 24 de la Constitución Española", con remisión a lo establecido en el escrito de contestación.
El recurso fue repartido a la sección segunda de la Audiencia Provincial de Girona, que dictó sentencia estimatoria del recurso, con la correlativa revocación de la sentencia de primera instancia, y desestimación de la demanda, sin imposición de costas.
El Supremo estima el recurso de la demandante y repone la solución de primera instancia.
[TS] [Civil]
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