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La entidad Oralin S.L. interpuso demanda de desahucio por expiración del plazo de un contrato de arrendamiento de local de negocio de fecha 1 de septiembre de 1977 en el que fueron partes la demandante, como arrendadora, y don Candido como arrendatario. En dicho contrato las partes habían pactado que la duración sería "por años prorrogables" y la demandante considera que se encuentra extinguido por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la LAU 1994.
La arrendadora demanda a don Candido, en su condición de arrendatario firmante del contrato, y contra don Basilio, hijo del anterior a quien sucede y quien explota en la actualidad el negocio, así como frente a la mercantil Herráez Herrero S.L. cuyo administrador único es el anterior. La demandante justifica el hecho de dirigir la acción contra la sociedad porque el hijo del arrendatario -que actúa por la misma- pretendió que se le reconociera como cesionario del contrato, lo que no aceptó la arrendadora Oralin S.L.
El juzgado de primera instancia no entró a resolver sobre el fondo del asunto por entender que existía una "cuestión compleja" y, por tanto, había inadecuación de procedimiento.
La demandante interpuso recurso de apelación y la Audiencia Provincial de Madrid, no obstante rechazar la argumentación del Juzgado sobre inadecuación de procedimiento, desestimó la demanda al entender que la parte actora no ha conseguido acreditar la expiración del plazo.
El Supremo desestima el recurso.
[TS] [Civil]
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