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Don Luis Francisco , doña Camila y A S.L. presentaron demanda de juicio ordinario, entre otros, contra R S.L. en ejercicio de acciones acumuladas de declaración de dominio, en la cual se contenían diversas pretensiones y, en concreto, para lo que interesa a los efectos de los presentes recursos, solicitaban que se declarase que los demandantes son dueños y legítimos propietarios , entre otros, del chalet sito en la La Orotava, CALLE000 n.º NUM004 , Urbanización el DIRECCION000 , inscrito al folio NUM005 , libro NUM002 , tomo NUM001 , inscripción 11.ª del Registro de la Propiedad de la Orotava; inmueble que actualmente aparece inscrito registralmente a favor de R S.L.
Afirman los demandantes que todo ello trae causa de la existencia de un pacto verbal entre los mismos y don Luis Carlos , también demandado, en su condición de persona física y como representante de las sociedades Ab S.L. y C S.L., en virtud del cual acordaron la adquisición de dicho chalet -junto con otros inmuebles- previo pago de su precio por los actores a don Luis Carlos , habiendo disfrutado los demandantes de su posesión material con justo título -pacto verbal- y de modo público, pacífico, notorio e ininterrumpido por un período superior a dieciséis años. Como consecuencia se solicitaba también que se declarara la nulidad del título de la demandada R S.L. sobre el indicado chalet y la cancelación de cuantos asientos registrales se opongan a la titularidad dominical de los demandantes.
R S.L. se opuso a la demanda y formuló reconvención. Frente a la demanda afirmó la inexistencia o nulidad del contrato verbal de compraventa, así como la inexistencia de prescripción adquisitiva del dominio. En la demanda reconvencional ejercitó la acción reivindicatoria, al constatarse la posesión actual del inmueble por los demandantes-reconvenidos. Los demandantes iniciales se opusieron a la reconvención afirmando que el titulo dominical de R S.L. era nulo por simulación.
Seguido el proceso, el Juzgado de primera Instancia n.º 1 de La Orotava dictó sentencia por la que desestimó la demanda respecto de R S.L. y estimó la reconvención opuesta por esta última.
Recurrieron en apelación los demandantes y la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife (Sección Cuarta) dictó sentencia por la que estimó, en lo que ahora interesa, el recurso de los demandantes así como su demanda en lo que se refiere a R S.L. y, correlativamente, desestimó la reconvención formulada por esta última.
El Supremo estima el recurso.
[TS] [Civil]
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