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Con fecha 24 de diciembre de 2002,
Miriam vendió a Construcciones P S.L., representada por el acusado
Isidro , mayor de edad y sin antecedentes penales, la finca rústica núm.
NUM000 de 19 áreas de extención, sita en Chiclana, en Pago
DIRECCION000 ,
CAMINO000 . En aquel momento, dicha finca constituía un terreno baldío, sin edificación ni vallado alguno.
Eran terrenos clasificados como suelo no urbanizable, especial protección integral subsector 7B "Pinares y otras formaciones subcosteras". Con fecha 24 de julio de 2003, C S.L. representada por
Isidro realizó escritura pública de Obra Nueva, división horizontal y compraventa, procediendo a la venta a favor de S.L. representada por la también acusada
Consuelo , mayor de edad y sin antecedentes penales.-
Isidro y
Consuelo , necesitados para elevar a escritura pública su operación, se concertaron con
Artemio , mayor de edad y sin antecedentes penales, arquitecto técnico que sabedor de lo que certificaba y la finalidad perseguida el 21 de julio de 2003 certificó que se trataba de una parcela de 1.300 metros cuadrados y que en la citada finca había una construcción de unos cinco años de antigüedad destinada a viviendas distribuida en distintas habitaciones y servicios (en realidad no había nada).
Fruto de esa maniobra se hizo constar en la escritura pública que la finca contenía una casa de una sola planta con varias dependencias y que databa de 1998, que se procedía a la constitución de un régimen de propiedad horizontal afectante a los dos presuntos departamentos, letras A y B. A continuación y en la misma escritura se realizó la venta de la finca en su totalidad a N S.L.. Se certificó que la finca tenía 1300 metros, cuando en realidad tenía 600 metros cuadrados más. Y para justificar la existencia de los otros metros cuadrados de la finca la Sra.
Consuelo se concertó con
Florentino y con el acusado
Manuel , mayor de edad y sin antecedentes penales realizando dos escrituras de compraventa de igual fecha, 5 de agosto de 2003, en una
Consuelo vendía la finca
NUM001 de 712, 60 metros cuadrados sita en Chiclana, en Pago
DIRECCION000 ,
CAMINO000 , adquirida de
Miriam en virtud de contrato privado no escrito de fecha 5 de mayo de 1993 a
Florentino , el cual la vendió a
Manuel , venta documentada a través de la segunda escritura. En ambas se hacía constar que se trataba de un trozo de tierra.- Con la documentación convenientemente preparadas de las fincas,
Consuelo concertó, con persona constructor, no identificada, la realización de obras de cerramiento y edificación de tres viviendas unifamiliares.- En la finca número
NUM001
Manuel y una vez ejecutada vivienda, se concertó con
Cesareo , mayor de edad y sin antecedentes penales, Ingeniero Técnico Industrial, para lograr el otorgamiento de escritura de obra nueva de fecha 21 de abril de 2004, en la escritura levantada al efecto se hizo constar la existencia de una casa de una sola planta destinada a vivienda y con un período de construcción que databa de 1997 o 1998, extremo del todo incierto. Habiendo aceptado dicho encargo sabedor de su finalidad ilícita.- Con esas apariencias de legalidad N representada por el Sr.
Manuel vende el departamento A a
Eleuterio y a
Eloisa por 95.000 euros a través de la escritura de 7 de abril de 2004, como primera vivienda; el departamento B a
Jeronimo y a
Modesta por 84.000 euros a través de la escritura de 24 de marzo de 2004, igualmente como primera vivienda; y la tercera vivienda es vendida directamente por el Sr.
Manuel a
Santos y a
Adoracion por 84.000 euros a través de la escritura de 21 de abril de 2004.- No ha resultado probado que el acusado
Juan Alberto , mayor de edad y sin antecedentes penales actuase en calidad de constructor en la realización de las obras de cerramiento y edificación de las viviendas sitas en las reseñadas fincas.
Manuel ha llegado a un acuerdo con
Eleuterio y a
Eloisa , con
Jeronimo y a
Modesta y con
Santos por lo que han renunciado a través de sus representantes legales a la reclamación civil a la que tenían derecho.
El Pago
DIRECCION000 es actualmente un núcleo de población absolutamente consolidado con sus suministros y servicios básicos en pleno funcionamiento (agua, luz, asfaltado, señalética, rotulación viaria, servicio de autobuses .....
)".
La Audiencia condena y el Supremo desestiam el recurso.
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