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La sentencia recurrida declaró resuelta la relación contractual que había nacido entre los litigantes - en los términos que se dirán - de un contrato de compraventa de los resguardos nominativos que representaban las aportaciones de los socios a una sociedad agraria de transformación y, al fin, la totalidad del capital de la misma.
La resolución del vínculo contractual, en aplicación del artículo 1124 del Código Civil , fue causada, según la mencionada sentencia, por no haber abonado los adquirentes más que una parte del precio debido a los transmitentes - y, además, por no haber entregado a los vendedores una suma de dinero que, en concepto de indemnización, recibieron del Ministerio de Obras Públicas y que, según el contrato, correspondía percibir a aquellos -.
Las cláusulas del contrato habían quedado escritas en un documento privado - de fecha veinticinco de mayo de dos mil uno - que firmaron todos los celebrantes. En él aparecen, como vendedores, don Jose Francisco , don Eladio , doña Carlota y doña Sonia y, como única compradora, Bio Campo, SL, que estuvo representada en la perfección del contrato por don Pedro Jesús , su administrador único.
También contenía el referido documento la determinación de la contraprestación debida por la sociedad compradora y de los plazos y medios de pago del precio convenido - setecientos setenta y cinco millones de pesetas, de los que diez fueron entregados a la firma del documento, cuarenta mediante dos pagarés que debían hacerse efectivos en distintas fechas, seiscientos a abonar en el momento señalado para la efectiva entrega de los resguardos y ciento veinticinco mediante otros dos pagarés, que estaba previsto se convertirían en dinero el uno de julio de dos mil cinco -.
La particularidad del caso deriva de que, en la escritura pública que, sobre la enajenación de los mismos resguardos, siguió en el plazo de unos meses al documento privado - fue otorgada, concretamente, el seis de septiembre del mismo año -, aparecen como compradores, no sólo Bio Campo, SL, sino también su administrador - don Pedro Jesús - y quien era cónyuge del mismo - doña Violeta -.
Además, el precio de las transmisiones no consta en la escritura como debido por los compradores, pues los vendedores declararon ante el notario que había sido pagado.
Ese conjunto de datos, susceptibles de ser resumidos en una falta de coincidencia del contenido de la escritura pública con el del documento privado precedente, fue valorado por los Tribunales de las dos instancias en el sentido de que aquella sólo novó modificativamente éste y exclusivamente en el orden subjetivo - al atribuir la condición de compradores, además de a Bio Campo, SL, a su administrador y al cónyuge del mismo -, no en el objetivo - al considerar que siguió vigente la reglamentación creada por el contrato de veinticinco de mayo de dos mil uno respecto del precio, de los plazos en que debería de ser pagado y de los medios con los que la satisfacción del correlativo crédito habría de efectuarse -. Lo que sólo cabe admitir, ante la ausencia de toda referencia en la escritura al documento privado, dando por supuesto, como de hecho hizo el Tribunal de apelación, que, aunque otra cosa pareciera, don Pedro Jesús pactó la compra, el veinticinco de mayo de dos mil uno, no solo por cuenta de su administrada, Bio Campo, SA, sino también por la de su cónyuge y por la suya propia.
Para los compradores, demandados y ahora recurrentes, tales interpretación de la voluntad (novatoria) de los otorgantes de la escritura y consiguiente calificación del contenido de la misma, son incorrectas. Entienden, por el contrario, que el contrato consignado en el documento público novó propiamente y dejó sin efecto el que lo había sido en el documento privado. Y de ese planteamiento derivan buena parte de los motivos de los recursos extraordinarios por infracción procesal y de casación que interpusieron contra la sentencia de segundo grado.
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