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Hechos probados de la sentencia de instancia:
"La entidad "Turó de Lloret, S.L.", cuyo administrador único era el acusado, D.-mayor de edad, con antecedentes penales no computables y cuyos demás datos personales ya constan-, era propietaria de la vivienda sita en, número,o planta, de la localidad de Lloret de Mar.- En la reforma de dicha vivienda no se cumplió el Plan General de Ordenación Urbana de la localidad de Lloret de Mar, que exigía no variar la superficie edificable, lo que motivó la incoación del correspondiente expediente administrativo por parte del Ayuntamiento de Lloret de Mar, comunicándosele al Sr., en fecha 24 de noviembre de 2000, la existencia de dicho expediente y en concreto que la ampliación de la superficie edificable se había ejecutado sin ajustarse a la previa y preceptiva licencia municipal.- Sabedor del incumplimiento urbanístico que suponía el haber edificado una superficie mayor a la legalizable, en virtud de la notificación aludida, el Sr.guiado por el ánimo de lucro decidió venderla en las condiciones descritas, dirigiéndose para ello a una inmobiliaria, la cual contactó con quien estaba interesado en comprar, D. Mariano , quien ignorante de la problemática urbanística existente en relación a la finca, la adquirió en escritura pública de fecha 21 de mayo de 2001. El acusado, omitió cualquier referencia al expediente administrativo existente, vendiéndola por un precio escriturado de 14 millones de pesetas (84.142,00€).- Debido al incumplimiento del Plan General de Ordenación Urbana, el día 12 junio de 2003 el Ayuntamiento de Lloret de Mar, comunicó a D., la existencia del expediente de disciplina urbanística para el derribo de parte de la vivienda adquirida.- Como consecuencia de los hechos relatados, los 12,18 m2 del ático sito en laNúmero, de la localidad de Lloret de Mar, que se encuentran fuera de ordenación deben ser derribados. El coste del derribo asciende a la cantidad de 12.869,3€. La pérdida de valor de la vivienda adquirida por D., como consecuencia de la disminución de la superficie construida por el derribo, se cifra en 17.583,22.- D., no hubiera adquirido la vivienda ni abonado en consecuencia el precio anteriormente señalado, de saber el problema urbanístico existente en torno a la misma." (sic)
La Audiencia condena por estafa. El Supremo estima el recurso y absuelve. Modifica los hechos probados en lo siguiente:
a) Que el 24 de noviembre de 2000 el Ayuntamiento notificó al acusado la orden de paralización de la obra y le requirió para que en plazo de dos meses procediera a su legalización, sin que de la notificación pudiera colegirse que esa legalización no era posible.
b) Que no consta probado que el acusado decidiera vender porque supiera que el inmueble que vendió podría ser demolido parcialmente, ni que, al tiempo de la venta omitiera dar cuenta al comprador de la notificación percibida con el propósito de lograr mediante tal ocultación que el comprador no desistiera de la adquisición.
c) No consta que actuase movido por ánimo de lucro cuya ilicitud le constase.
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